Lägenheten är såld

Som jag tidigare skrev tackade jag nej till ett par bud och förfrågningar om förhandsvisning av lägenheten.
Ett otroligt bra beslut som jag inte ångrar en sekund!

Det kom jättemånga intressenter till de öppna visningarna och flera blev jätteförtjusta i min pärla. Så det slutade med budgivning och slutpriset hamnade långt över mina förväntningar. Ett mycket tacksamt tillskott till huskassan.

Det bästa av allt att döma är att familjen som flyttar hit verkar genuint älska vårt hem och jag är övertygad om att de kommer ta hand om det på bästa sätt.

Tjejen i familjen uttryckte sig så här när vi sågs "Jag blev kär redan när jag såg bilderna av lägenheten på nätet och när vi klev över tröskeln kändes det som att komma hem. Allt var ännu finare i verkligheten och jag tänkte att de som bor här nu har renoverat det för min skull. Allt är perfekt och precis i min smak"
Bättre betyg kan en bostad inte få.

Själv känner jag mig väldigt klar med att bo här och om jag hade bott kvar så hade jag gjort om allt på nytt. Lagt nya golv, tapetserat och fyllt med nya möbler. Vi har verkligen älskat vårt hem men nu är det dags för ett nytt härligt kapitel att ta form.

Plättar i luften

Ha en fantastisk helg mina vänner!
Kram Jenny

Sänggavel-inspiration

Det är mycket oviktigt som snurrar omkring i den här tjejens huvud just nu, men det är ju inte helt ovanligt.

Just nu har tankarna legat på hur jag vill att vår nya sänggavel ska se ut.

Den nuvarande sänggaveln kommer ha gjort sitt den dagen vi flyttar, inte för att det är något fel på den alls utan för att det är dags att förnya sig.
Jag har själv designat och ritat skissen till den sänggaveln, och sedan med hjälp av världens bästa pappa byggt och målat den själv.

Det var ett riktigt roligt projekt och jag har varit jättenöjd med den under alla år.

Men snart är det som sagt var dags att kasta ut det gamla och välkomna det nya.

Och då funderar jag på om jag vill köpa en skön klädd gavel eller ge mig på ett nytt projekt och bygga ännu en till.
Oavsett så vill jag har en mysig ombonad känsla i sovrummet, där man gärna dröjer sig kvar lite för länge en helgmorgon. Där Göran gärna får servera mig kaffe på sängen och ligga och prata om livets stora frågor i flera timmar.

Jag har alltså googlat runt lite bland inspirerande bilder, och hittade denna fina gavel från Artwood.

Sänggavel från Artwood

Blir det istället ännu ett hemmabygge så ser jag framför mig en gavel i liggande träpanel, och då gärna något som likar den här borstade panelen från Moelven.
Då tänkte jag inte sätta panel på hela väggen utan alltså bygga en egen sänggavel, och i så fall har jag tänkt att bygga in ett uttag för telefonladdaren.

Panel "Effekt Tindra Brons" från Moelven

Tacka nej till förhandsvisning

Jag har fått flera förfrågningar om att ha förhandsvisning av lägenheten, men jag har iskallt tackat nej.

Att ställa in de öppna visningarna innebär att jag väljer bort att ge fler potentiella köpare chansen att kunna förälska sig i vårt hem när de kommer hit och tittar.

Det är så klart ett högt spel att spela då jag redan fått bud från de som har velat se lägenheten i förhand. Jag riskerar ju att de inte kommer på söndag och visar sitt intresse när det blir öppen budgivning. Men det är en risk jag har valt att ta.

Jag vill ju att alla som har intresse av lägenheten ska ges möjlighet att få se den.

Håll tummarna för att jag gjort rätt och att visningarna på söndag och måndag går bra.

Offert på markarbetet har kommit, vad tillkommer?

Nu har vi äntligen fått offerten på markarbetet.
Vi hade räknat med att markarbetet skulle bli en av de största posterna i vår budgetkalkyl. Och ja, det kommer det också att vara... siffrorna i offerten visar att det kommer att kosta massor med pengar, men inte lika mycket som vi trott.
Utöver finplanering så tillkommer det säker ändå en massa saker.
Men vad är det som tillkommer, någon som vet?

Lägenhet till salu

 

Nu ligger lägenheten ute till försäljning och den 15/2 är den första visningen.
Håll tummarna för att någon kommer att tycka lika mycket om den som vi har gjort under tiden vi bott här.


Hall



Detaljbild kök

Kök

Klädkammare

Badrum
 

Sovrum

Sovrum

 

Sovrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Uteplats

Jag träffade ju ett flertal mäklare innan jag valde vem som skulle få förmedla vår lilla pärla, och jag valde till slut att gå på min magkänsla när jag gav uppdraget till Johanna från Skandiamäklarna.

Kom igen nu byggare Bob

Vi väntar fortfarande på att få ett kostnadsförslag från markentreprenören. Det lär inte vara sista gången jag kommer att få vänta under vår husbyggar-resa. Jag känner mig ivrig och vill komma igång genast, omgående, på studs, alltså NU!

Kom igen nu byggare Bob ge mig ditt pris!

Bilder från en härlig helg i Berlin

Helgen spenderade vi i Berlin. Vi har strosat runt, kikat på de klassiska turistmålen, stannat till på caféer och barer när andan fallit på, ätit gott, umgåtts och haft det allmänt bra.

Bjuder på några bilder från vår resa.

Möte med hus- och markentreprenör

Igår hade vi äntligen möte ute på tomten tillsammans med markentreprenören och Anki, säljaren från Vårgårdahus.
Vi diskuterade olika alternativ till placering av hus och garage.
Då vi har en bergsknalle på tomten kommer det bli en hel del att spränga. Resterna som blir efter sprängningen kan de sedan använda till fyllnadsmassor. Tanken är att huset ska ligga på en liten höjd så att vi kan njuta av solen under så stora delar av dagen som möjligt.
Det kommer att bli jättefint med de stora glaspartierna ut mot ån.

Första förslag på husplacering

Senare under kvällen återkom Anki med ett placeringsförslag inritat på nybyggnadskartan, snabbt jobbat tycker jag.

Men jag tycker det är så svårt att se framför mig hur högt huset kommer att hamna. Gatan ligger på 21,1 och förslaget är att huset hamnar på 23,0 så det skiljer 1,9 men hur kommer det att se ut?
Ska vi flytta huset närmare tomtgräns och tvärställa garaget?
Vad är mest kostnadseffektivt.... spränga eller fylla?
Det är många frågor som snurrar runt i mitt huvud nu, och det är både svårt och roligt.

Höstbild på tomten, från mäklarens objektbeskrivning

Det preliminära husvalet är klart

Vi har gjort det preliminära valet av hus och om allt går som vi vill kommer vårt hus se ut så här.

Vi kommer ändra något på planlösningen så att vi får till ett extra sovrum och fler "förrådsutrymmen" (bl.a. en extra walk in closet till Göran så att jag får ha "min" i fred, han vet bara inte om det själv än)

Här hemma har nyponkvistarna jag plockade in från lägenhetens baksida börjat skjuta blad vilket jag tycker gör sig bra. Blev så  inspirerad av nyponkvistarna hos Spritmuseums restaurang när jag var där innan jul att jag genast plockade in några samma helg och de står sig, efter flera veckor, fortfarande  väldigt fina. 

Idag har vi klarat av det första mäklarbesöket och vi har nu fått reda på mer om hur just de arbetar med sina försäljningar, hur mycket de värderar lägenheten till och vad de vill ha i arvode.

Lite roligt var det också att hon tyckte att vi hade det så fint hemma och att jag har bra smak. Som hon uttryckte det - Här är det ju redan färdigstylat. Själv blir man ju aldrig nöjd och är väl så där larvigt hemmablind.

I morgon kväll kommer nästa mäklare på besök får se om hon också har något bra att säga, tex att hon redan har flera spekulanter som är villiga att lägga riktigt bra bud på lägenheter i mitt område. 

Nybyggnadskarta

Göran kontaktade kommunen strax innan jul för att beställa nybyggnadskartan för tomten, men fick ingen respons över huvud taget. Vi visste att det kunde ta sin lilla tid, men ett autoreply på mailen som bekräftar att de mottagit beställningen tycker man att de ändå kunde skaffa. Fast kommuntjänstemän behöver väl också få vara lite lediga kring jul.

MEN.... tur i oturen. Vi kom på att säljaren redan hade en nybyggnadskarta sedan tidigare som såklart ingick i köpet, vilket mäklaren var snäll och berättade.
Göran ringde kommunen i måndags och fick till slut tag på en handläggare och avbokade vår tidigare beställning. Hoppas nu bara att de inte skickar ut dokumentet ändå.

Känner mig ändå glad över att Haninge kommun inte hann behandla ärendet omgående då vi nu slapp kostnaden för kartan. Det rör sig ändå om 6 - 8 000kr, som vi självklart lägger på något roligare än ett pappersark. 

Tjejkväll

I övrigt har de lediga dagarna kring jul och nyår handlat om umgänge med familj och vänner varvat med att rensa i lägenheten. Det är helt otroligt vad mycket man hinner samla på sig med tiden. Men nu är det fokus på att rensa ut det gamla för att välkomna det nya.

De kommande dagarna kommer jag träffa flera mäklare som jag bokat upp möten med, de ska komma hit och värdera lägenheten och presentera hur de går tillväga för att försäljningen ska gå på bästa sätt. 

Har ni några bra eller dåliga erfarenheter när det kommer till mäklare  ni vill dela med er av?